“我是深圳客，本来没有资格按揭买房，但售楼员给我办了假社保。后来又让我办假离婚，我拒绝了。但是，今年4月30日收房他们没有通知我。现在却认为我毁约，让我支付12万元违约金。”购房者吴女士说，大亚湾开发商龙光城一直以各种理由拒绝为她办理按揭。对此，龙光城销售经理王小姐回应称，“目前仍在协商，支付多少违约金还需要领导批准。”

售楼员帮办假社保仍无法按揭

吴女士说，2012年年底，她在大亚湾西区的龙光城购买了一套137平方米的房子，总价66万元。“因为我是深圳人，没有惠州的社保，按规定，我无法办理按揭。于是，售楼员让我交纳5000元，她给我办理假社保。”

接着，吴女士办理了假社保并交纳了25万元的首付款。不过，吴女士说，“后来开发商又告诉我，我丈夫因为在银行有不良记录，所以我无法办理按揭。售楼员又建议我办假离婚。我刚开始同意了，但后来想想如果假离婚，夫妻出现了感情问题更麻烦，所以又拒绝了。于是，售楼员认为我不办理假离婚，所以一直不给我办理按揭。”

为了证实自己的遭遇，吴女士向南都记者提供了当时她和售楼员的谈话录音，录音证实了售楼员替吴女士办假社保和建议她办假离婚的事情。

近日，吴女士了解到开发商已经于今年4月30日交房了。“我一直没有接到收房通知，也没有接到要我去办理按揭的通知。昨天我去找到售楼部，他们告诉我，我收不到房子，还且还要支付12万元的违约金。”

目前双方还在协商

昨日下午，联系到开发商龙光城售楼中心负责处理此事的经理王小姐。王小姐说，“吴女士是因为丈夫有银行不良记录而无法办理按揭手续，所以无法买房。按照合约规定，她要支付总房款的20%作为违约金，也就是12万元。”按照吴女士之前支付的25万元首付款，那么，开发商将返还13万元给她。

那么，既然有银行不良记录，为何会让吴女士交纳了首付款，而且，作为深圳人的吴女士本来无资格办理按揭，是如何办理社保的?对此，王小姐回应称，“吴女士买房的事是之前一名业务员跟进的，我刚刚接手，之前的事情根本不清楚。是否有假社保和假离婚的事情，我根本不清楚。”

另外，王小姐说，“要求吴女士支付12万的违约金并不是最后的处理结果。我会把这件事向我们领导反映，领导会处理的。”