《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》（以下简称《暂行办法》）终于出台，并于2012年9月28日正式实施。申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。  

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住房公积金缴存比例

 

·住房公积金缴存主体：

国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其户籍和非户籍在职职工共同缴存。

 

·住房公积金非缴存主体：

个体工商户、待业者、已退休人员、退休返聘人员和自由职业者不在列。

 

·住房公积金缴存比例：                 

职工工资基数的10%--40%（单位和个人承担比例一样，承担比例由单位确定，最低不低于5%）。

 

·住房公积金缴存基数：

个人工资为缴费基数(最低工资标准<=缴费基数<=上年度在岗职工月平均工资的5倍)。

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深圳住房公积金贷款指南

住房公积金贷款额度：

公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：

A.每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%;

B.公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额;

C.职工个人申请，单套房公积金贷款最高额度50万;与共同申请人一并申请，单套住房最高额度90万元。

住房公积金贷款条件：

A.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
B.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
C. 申请人已按规定支付购房首付款;
D. 申请人同意提供符合本规定要求的担保.......

住房公积金贷款需提供资料：

A.住房公积金联名卡(原件);
B.有效身份证明(原件及两份复印件);
C.已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件);
D.房地产买卖合同或认购书(原件及一份复印件);
E.购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据)及本人的银行转账单据(原件及一份复印件);
F.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件)......

住房公积金贷款办理流程：

先网上预约，再到现场办理。

福田、龙岗、宝安中心管理部办事大厅受理柜台，管理处有驻点银行。

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住房公积金贷款业务办理指南

深圳住房公积金管理中心，下设福田、宝安、龙岗三个管理部，可以就近办理公积金贷款业务。深圳住房公积金贷款，按住房性质分为“保障房贷款”和“商品房贷款”两种；按公积金贷款形式，可以分为“纯公积金贷款”和“公积金+商贷组合贷款”；按还款 公积金贷款业务办理指南专栏，按照前一种分法进行分类。

深圳住房公积金管理中心三个营业部地址

宝安管理部 地址：宝安区西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼 营业时间：周一至周五，上午9点-12点 下午14点-17点 客服热线：12329 管理部对外热线：23958600

龙岗管理部 地址：深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A201 咨询电话：0755-23958663

福田管理部 地址：深圳市福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼 咨询电话：12329

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住房公积金提取业务办理

公积金提取从2011年9月1日开始。公积金提取办理，分为：住房类提取 和 非住房类提取两类。

住房公积金提取条件：

A、购买具有所有权的住房;
B、支付本市范围内住房租金;
C、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;
D、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;
E、其他住房消费。

住房公积金提取需提供资料：

职工在住房公积金业务网点申请提取住房公积金的，应当提交下列基本材料：

(一)住房公积金联名卡;
(二)身份证;
(三)《深圳市住房公积金提取申请表》。

住房公积金提取办理流程：

A、职工在住房公积金业务网点申请提取住房公积金，可以通过公积金中心网上服务平台申报并预约住房公积金业务网点办理业务。

B、用于其他住房消费的，职工在住房公积金业务网点签订住房公积金网上业务办理协议后，可以通过公积金中心网上服务平台在线办理。

C、公积金中心应当在受理职工提取住房公积金申请之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定。准予提取的，由受公积金中心委托的商业银行办理支付手续，银行直接将资金转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户中;不予提取的，应当告知申请人不予提取的原因。

D、职工申请提取住房公积金的，应当按照规定如实申报信息和提交证明材料。未如实申报信息或者提交证明材料的，公积金中心可以将其信息作为不良记录录入住房公积金监管档案(系统)，并将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。

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住房公积金提取业务办理指南

深圳市住房公积金管理中心和中国银行、招商银行、建设银行等公积金归集银行，其所办理的公积金提取业务是不一样的，请公积金专办员办理业务时，分清两者之间的业务办理范围。

深圳市住房公积金管理中心 办公地址：深圳市福田区侨香路与安托山9路交汇处侨香村1栋裙楼 服务时间：周一至周五上午9:00-12：00，下午14:00-17:00 咨询电话：12329 网站地址：www.szzfgjj.com 公交车线路：翠海花园站：6路、25路、45路、48路、73路、104路、245路、323路、325路、B611路

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住房公积金缴存登记办理
 

住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工逐月缴存的支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。2010年12月-2011年6月为试运行阶段，新设立单位应当自设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记；《暂行办法》实施前已设立的单位应当在2011年6月前办理住房公积金缴存登记，并补缴2010年12月至缴存登记期间的公积金。

 

1.缴存登记业务是由单位统一办理，住房公积金管理中心的办事大厅以及住房公积金归集专户银行指定的办理网点是不接受个人缴存业务登记的，由单位专办员统一办理。

2.住房公积金缴存登记所需材料（2010年12月20日开始缴存登记）：

1）《深圳市住房公积金单位缴存登记及专办员注册登记申请表》；
2）《深圳市住房公积金网上业务办理协议》；
3）《深圳市住房公积金委托收款协议书》；
4）单位组织机构代码证；
5）法定代表人(或者负责人)身份证；
6）专办员身份证；
7）单位证明材料【根据单位性质不同，具体材料有所不同】

3.住房公积金缴存登记办理机构

住房公积金中心公布的公积金归集金融机构(首次缴存登记，就近办理)
深圳市住房公积金管理中心 （咨询、个人免缴等业务）
网站地址：http://www.szzfgjj.com
咨询电话：12329
深圳市住房公积金管理中心办事大厅地址：深圳市福田区侨香路与安托山9路交汇处侨香村1栋裙楼

4.住房公积金联名卡

职工住房公积金个人账户设立后，住房公积金归集专户银行应当为其免费制作住房公积金联名卡，且由职工免费使用。

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深圳住房公积金制度的建立，成为深圳住房保障历史和房地产市场上的一件里程碑式的大事件，使得深圳告别了18年无住房公积金的历史。虽然它目前还不完善，不够健壮，但凡事都有一个发展的过程，我们寄望更多的人都来期待和关注它；同时，我们更加期望住房公积金制度和深圳的其他住房保障体系能够互相支撑，给更多的人带来更多的实惠！

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