九月是楼市传统的销售旺季，房产行业有“金九银十”的说法，许多楼盘也会选择在这个时期打折促销，以获得更高的销售额。合肥楼市限购近一年，至今仍未有任何松动迹象，这直接把高价盘逼到了绝境，明降、暗降、垫首付……开发商为了卖出房子营销方式可谓是花样百出。近期一些楼盘甚至打出了“没有社保也可以买房”的标语，吸足了购房者眼球。

金九楼市促销出新招 多盘声称购房无社保需求

在合肥楼市限购的大背景下，不少社保未满一年的购房者被拒之门外，加上限价原因高价盘很难备案，即使备上高价，区域板块不认可，购房者不买账，最终也难以卖出去，如今的开发商不比从前，不仅原先想要把项目卖到预想高价的愿望化为泡影，更要为了抢占客户使出浑身解数。虽然政策当头，但是利益驱使下，开发商也是“上有政策、下有对策”，早在之前，就有开发商默认允许以6个月社保资格买房了，现在更有一些楼盘直接打出了外地人无社保也可购房的宣传标语。

某盘表示外地户口购房可等社保

肥东的蓝光公园1号主打改善型住宅，受限价影响，首开价格仅1.1万/㎡，然而开盘当天却并没有预想中的火爆，该项目以三周年庆活动为由持续多天刷屏，狂打优惠促销牌，更针对外地户口购房不做社保要求，求冲量的急切心情可见一斑。

某置业顾问表示没有社保也可购房

开发商营销套路深 购房者心态趋于理性

合肥目前积压了万套以上已经卖出但没有备案的房源，从开发商买到手到正式签署合同需要很长时间，因为限购是按房产局的备案的那天算的，即使买房时只交了6个月社保，等到房子在房产局备案然后和开发商正式签约的时候社保已经满一年了，这样算来，开发商的操作并不违反合肥限购的规定。

除了等社保，烈山路某楼盘在首开时，还爆出开发商可以垫付50%首付，1年无息，而近日，新站又一楼盘爆出首付可分期。高价盘遭遇去化危机，只得在购房资格上大降门槛，合肥楼市也由卖方市场转为买方市场。